Archive for Nepremičnine

Kako do uspešne prodaje nepremičnine?

Ko pride do nepremičnin, se najbrž takoj ujamete v razmišljanju, kako neverjetno bi bilo imeti svojo hišo, stanovanje ali delček zemlje, kjer bi svoje sanje uresničili kar sami. Nepremičnina je namreč po stvarnopravnem zakoniku del zemeljske površine, ki je prostorsko odmerjen. Poleg tega pa k njej spadajo še vse njene sestavine. Je enaka zemljiškemu katastru torej zemljiški parceli. In če izpostavimo še parcelo – zemljišče, ki je strnjeno in leži znotraj katastrske občine. Označena je s parcelno številko v zemljiškem katastru. Katere pa so sestavine nepremičnin? To niso predmet stvarnih pravic, ki bi bil samostojen. Najprej se morajo za svojo samostojnost namreč ločiti od glavne stvari. Načelo povezanosti zemljišča in objekta se zato nanaša na vse zgradbe in objekte na, nad ali pod zemljiščem. Spadajo pa pod sestavine še zgradbe v etažni lastnini in tiste, ki so zgrajene na podlagi stavbne pravice. Read more

Kaj vpliva na prodajo in nakup nepremičnine?

Lokacija, lokacija, lokacija – to vsi poznate. Če nepremičnino prodajate, ne morete kaj dosti storiti glede lokacije, če jo pa kupujete, boste seveda izbrali tisto, ki najbolj ustreza vašim potrebam in načinu življenja. Danes se ne bomo toliko osredotočili na lokacijo, temveč vam bomo podali nekaj nasvetov, Read more